委托服务协议

房屋委托管理协议书

甲方（委托方）：                    

联系地址：                         

乙方（受委托方）：                                   

联系地址：                                          

    根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方托管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：

一、房屋情况

1、甲方委托的房屋位于：                            （以下简称物业）；房屋用途为（住宿）。该物业共有（     ）间，用来出租。

2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证次物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

二、代管时间与代管费用

1、该房屋代管期限自      年    月     日至       年    月    日，共计       年。

2、甲方每月支付乙方管理费为：        元，自该协议签署之日起计算。

3、乙方应向甲方交纳保证金：         元，合同到期甲方全额退还。

4、乙方受托对房屋进行日常管理、修缮和维护产生的费用，上述费用由（    ）方承担。

三、委托代管内容

1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。

2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电费当月用。

3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。

4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、乙方查验清理退租房屋。

6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。

7、乙方要做到账目清晰，报出明细报表。每个月把所有收据按时交到甲方，便于甲方审核。

四、甲乙双方责任

    1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

    2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。

    3、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补充说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

    4、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。

    5、甲方房屋存在的隐患，应在签订协议前如实告之。

6、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。

7、甲方对乙方的管理活动应予以支持和配合。

    7、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。

    8、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。

    9、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

    10、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。

    11、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。

    12、乙方应按时打扫所管理物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。

13、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。

五、协议解除及违约责任

1、甲、乙双方同意在合作期间内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

六、附则

1、甲乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

甲方：                                    乙方：

代表人：                                  代表人：

日期：                                    日期：